Certidão de matrícula do imóvel

A certidão de matrícula (ou certidão de inteiro teor da matrícula) é a reprodução completa da ficha do imóvel no cartório de registro de imóveis: descrição, proprietários atuais e anteriores, registros de compra e venda, hipotecas, alienações fiduciárias, penhoras e averbações. É o documento que prova quem é dono e se o imóvel está livre.

A matrícula atualizada é exigida em compra e venda, financiamento, inventário, escritura e regularização. A maioria dos órgãos aceita certidões com até 30 dias de emissão.

O pedido é feito no cartório de registro de imóveis da circunscrição onde o imóvel está localizado, e não em qualquer cartório. Muitos oferecem emissão eletrônica com validade digital.

Como pedir certidão de matrícula do imóvel

  1. Descubra o número da matrícula (consta no IPTU, na escritura ou em certidão antiga) ou o endereço completo.
  2. Identifique o cartório de registro de imóveis da circunscrição; cidades grandes têm vários.
  3. Peça a certidão de inteiro teor da matrícula, no balcão ou online.

Documentos necessários

  • Número da matrícula ou endereço completo do imóvel
  • Documento de identidade de quem pede

Prazo

De 1 a 5 dias úteis.

Dicas

  • Se o imóvel ainda está em transcrição (registro anterior a 1976), a certidão vem da transcrição e pode exigir abertura de matrícula.

Certidão de matrícula do imóvel pela internet

De qualquer cartório do Brasil, com entrega no seu endereço. Informe os dados do registro e acompanhe o pedido online.

Solicitar matrícula do imóvel

Quanto custa certidão de matrícula do imóvel em cada estado

Cada estado tem sua tabela de emolumentos, então o mesmo ato varia de R$ 52,00 a R$ 100,80 conforme a UF. Valores de referência; certidões com mais páginas ou atos com valor declarado custam mais.

EstadoValorCartórios que fazem
Minas GeraisR$ 61,80334
São PauloR$ 100,80319
ParanáR$ 87,80197
Rio Grande do SulR$ 61,80231
BahiaR$ 81,20289
CearáR$ 58,50211
Santa CatarinaR$ 52,00132
GoiásR$ 97,50250
PernambucoR$ 52,00187
Rio de JaneiroR$ 87,80168
ParaíbaR$ 97,5080
Espírito SantoR$ 87,8076
MaranhãoR$ 74,80213
Mato GrossoR$ 61,8082
AlagoasR$ 52,0074
TocantinsR$ 65,00135
ParáR$ 68,20115
Rio Grande do NorteR$ 74,80169
PiauíR$ 78,00145
Mato Grosso do SulR$ 61,8059
SergipeR$ 78,0049
RondôniaR$ 65,0029
AmazonasR$ 68,2069
Distrito FederalR$ 68,209
AcreR$ 65,0020
AmapáR$ 65,0016
RoraimaR$ 65,008

Certidão de matrícula do imóvel nas principais cidades

Número entre parênteses: cartórios da cidade com atribuição de registro de imóveis. Para outras cidades, entre pela página do estado.

Outros serviços de registro de imóveis

Pedir matrícula do imóvel pela internet, entrega em todo o Brasil