Cartório Centro em São Paulo - SP
Imóveis
1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP é uma serventia especializada em registro de imóveis (matrículas, registros de compra e venda e certidões de ônus). Está instalado na região de Centro, em São Paulo, São Paulo. Com 161 anos de história (instalação em 27/07/1865), guarda acervo que atravessa gerações.
Pelos dados do Justiça Aberta (CNJ), o cartório praticou 174.366 atos em 2025, o que o coloca como serventia de grande porte, entre as maiores do país em volume de atos. No ranking local aparece em 82ª posição, dentre 126 serventias de São Paulo. O volume ficou estável na comparação com 2024. Segundo a ficha no CNJ: equipe de 42 colaboradores e delegação a particular (cartório privatizado).
O atendimento presencial acontece de segunda a sexta, das 09:00 às 16:00. Quem precisa de certidão de matrícula do imóvel deste cartório pode pedir pela internet, sem ir até São Paulo: o documento chega em casa em qualquer lugar do Brasil.
Certidões e atos que você tira aqui
Preços conforme a tabela estadual vigente em São Paulo; podem variar com o número de páginas ou o valor do ato.
Atos praticados por ano
| Ano | Atos praticados | |
|---|---|---|
| 2021 | 140.121 | |
| 2022 | 140.794 | |
| 2023 | 154.007 | |
| 2024 | 162.361 | |
| 2025 | 174.366 |
Série disponível desde 2005. Fonte: Justiça Aberta, Conselho Nacional de Justiça.
Precisa de certidão de matrícula do imóvel deste cartório?
Peça pela internet e receba em casa, em qualquer cidade do Brasil, sem ir até São Paulo.
Dias e horários de funcionamento
- Segunda09:00 às 16:00
- Terça09:00 às 16:00
- Quarta09:00 às 16:00
- Quinta09:00 às 16:00
- Sexta09:00 às 16:00
- SábadoFechado
- DomingoFechado
Horário corrido
Horários informados ao CNJ pela própria serventia. Feriados locais e plantões podem alterar o atendimento.
Dados do cartório
- Código CNS
- 11.145-0
- Nome oficial
- 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP
- CNPJ
- 45.565.678/0001-50
- Instalação
- 27/07/1865
- Atribuições
- Imóveis
- Atualização CNJ
- 30/09/2024
Endereço
Contato
- Telefone
- (11) 3291-6455
- [email protected]
- Site
- www.primeirosp.com.br
- Online
- Pedir certidão pela internet
Titular e substitutos
- Titular
- Flauzilino Araújo dos Santos (desde 01/08/2024)
- Substituto
- Maria do Carmo Medeiros de Souza
- Situação no CNJ
- Delegação provida
- Tipo
- Privatizado
- Equipe
- 42 colaboradores
Tabela de preços em São Paulo
| Registro de Imóveis | |
|---|---|
| Serviço | Valor |
| Busca ou informação verbal (por matrícula) | R$ 18,60 |
| Prenotação (exame e cálculo) | R$ 69,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) | R$ 85,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) | R$ 100,80 |
| Abertura de matrícula | R$ 116,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações | R$ 124,00 |
| Averbação sem valor declarado | R$ 139,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) | R$ 217,00 |
| Registro de pacto antenupcial | R$ 279,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 100.000 | R$ 1.250,00 |
| Registro de alienação fiduciária - contrato de R$ 300.000 | R$ 2.210,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 300.000 | R$ 2.600,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 500.000 | R$ 3.900,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de São Paulo, sujeitos a reajuste por ato normativo da Corregedoria. Confirme o valor final com o cartório.
Outros serviços em São Paulo
registro civil (por exemplo certidão de nascimento e 2ª via de nascimento) é atendido por 58 cartórios em São Paulo:
tabelionato de notas (por exemplo reconhecer firma e autenticação) é atendido por 61 cartórios em São Paulo:
- 2º Tabelião de Notas de São Paulo (Bela Vista)
- Cartorio do 11º Tabelião de Notas (Vila Mariana)
- 27º Tabelionato de Notas da Capital (Centro)
- Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabeliao de Notas 29... (Vila Almeida)
protesto de títulos (por exemplo protesto e certidão de protesto) é atendido por 10 cartórios em São Paulo:
- 4º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo (Liberdade)
- 7º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo (Liberdade)
- 6º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos (Bela Vista)
- 2º Tabelião de Protesto de São Paulo (Jardim Bela Vista)
títulos e documentos (por exemplo registro de documentos e certidão de pessoa jurídica) é atendido por 10 cartórios em São Paulo:
- 6º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa... (Centro-Sé)
- 7º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa... (Bela Vista)
- 9 Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa... (Centro)
- 10º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil das Pessoas... (Consolação)
Perguntas frequentes
Que serviços o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP oferece?
Entre os serviços mais procurados estão registro de imóvel, certidão de matrícula do imóvel, certidão de ônus reais e certidão negativa de propriedade. A lista completa de atos depende das atribuições da serventia (Imóveis).
O 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP emite certidão de nascimento?
Não. Esta serventia não tem atribuição de registro civil. Em São Paulo, procure um cartório de registro civil das pessoas naturais; a lista está nesta página, na seção de serviços que este cartório não faz.
O 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP abre aos sábados?
O expediente é das 09:00 às 16:00, de segunda a sexta. Não abre aos sábados.
Quem é o titular do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP?
O responsável é Flauzilino Araújo dos Santos, na condição de titular desde 01/08/2024, conforme o cadastro do CNJ.
Qual o movimento do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP?
Foram 174.366 atos em 2025, 82ª posição entre os 126 cartórios de São Paulo. Fonte: Justiça Aberta, CNJ.
Como pedir certidão de matrícula do imóvel do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP sem ir até o cartório?
O pedido pode ser feito online. Informe os dados do registro, escolha o tipo de certidão (breve relato ou inteiro teor) e receba o documento no endereço indicado, em qualquer cidade do Brasil.