Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs em Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul - RS
Imóveis
O trabalho de Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs é dedicado a registro de imóveis. Fica no bairro Nossa Senhora de Lourdes, em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Instalado em 15/04/1896, tem mais de um século de registros, 130 anos ao todo.
O movimento registrado no CNJ é de 437.850 atos no ano de 2025, perfil de serventia de grande porte, entre as maiores do país em volume de atos. Ocupa a 2ª posição em volume de atos entre os 14 cartórios de Caxias do Sul. No estado, está entre os 50 cartórios mais movimentados (22ª posição em Rio Grande do Sul). O movimento cresceu 204,1% em relação a 2024. O cadastro oficial indica equipe de 56 colaboradores e delegação a particular (cartório privatizado).
Horário de funcionamento: de segunda a sexta, 09:00 às 17:00. Não fecha na hora do almoço. Se o objetivo é uma certidão de matrícula do imóvel, o pedido pode ser feito online e entregue no endereço que você indicar.
Serviços disponíveis nesta serventia
Valores de referência da tabela de emolumentos de Rio Grande do Sul. Os guias explicam documentos, prazos e como pedir.
Movimento registrado no CNJ
| Ano | Atos praticados | |
|---|---|---|
| 2021 | 204.055 | |
| 2022 | 147.515 | |
| 2023 | 149.826 | |
| 2024 | 143.964 | |
| 2025 | 437.850 |
Série disponível desde 2005. Fonte: Justiça Aberta, Conselho Nacional de Justiça.
Precisa de certidão de matrícula do imóvel deste cartório?
Peça pela internet e receba em casa, em qualquer cidade do Brasil, sem ir até Caxias do Sul.
Quando o cartório abre
- Segunda09:00 às 17:00
- Terça09:00 às 17:00
- Quarta09:00 às 17:00
- Quinta09:00 às 17:00
- Sexta09:00 às 17:00
- SábadoFechado
- DomingoFechado
Horário corrido
Horários informados ao CNJ pela própria serventia. Feriados locais e plantões podem alterar o atendimento.
Dados do cartório
- Código CNS
- 09.920-0
- Nome oficial
- Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs
- CNPJ
- 90.773.516/0001-61
- Instalação
- 15/04/1896
- Atribuições
- Imóveis
- Atualização CNJ
- 05/07/2024
Endereço
- Logradouro
- Avenida Júlio de Castilhos, Nº 1259, Loja Térrea
- Bairro
- Centro
- Cidade
- Caxias Do Sul
- Estado
- RS
- CEP
- 95010-003
Contato
- Telefone
- (54) 3022-5200
- [email protected]
- Site
- www.1ricaxiasdosul.com.br
- Online
- Pedir certidão pela internet
Quem responde pelo cartório
- Titular
- Rodrigo Pacheco Fernandes (desde 07/04/2025)
- Substitutos
- Camila Hertz, Frederico Harter Balladares, Gustavo Fernandes de Lima
- Situação no CNJ
- Delegação provida
- Tipo
- Privatizado
- Equipe
- 56 colaboradores
Emolumentos de referência (RS)
| Registro de Imóveis | |
|---|---|
| Serviço | Valor |
| Busca ou informação verbal (por matrícula) | R$ 11,40 |
| Prenotação (exame e cálculo) | R$ 42,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) | R$ 52,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) | R$ 61,80 |
| Abertura de matrícula | R$ 71,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações | R$ 76,00 |
| Averbação sem valor declarado | R$ 85,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) | R$ 133,00 |
| Registro de pacto antenupcial | R$ 171,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 100.000 | R$ 850,00 |
| Registro de alienação fiduciária - contrato de R$ 300.000 | R$ 1.487,50 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 300.000 | R$ 1.750,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 500.000 | R$ 2.600,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de Rio Grande do Sul, sujeitos a reajuste por ato normativo da Corregedoria. Confirme o valor final com o cartório.
O que este cartório não faz (e quem faz em Caxias do Sul)
Este cartório não tem atribuição de registro civil. Para certidão de nascimento e 2ª via de nascimento, Caxias do Sul conta com 7 cartórios:
- Serviço Notarial e de Registro de Ana Rech (São Ciro)
- Cartório de Registro Civil da 1ª Zona de Caxias do Sul (Pio X)
- Serviço de Registro Civil de Pessoas Naturais (Centro)
- Serviço Notarial e de Registro Civil Galopolis (Salgado Filho)
Todos os cartórios para certidão de nascimento em Caxias do Sul
tabelionato de notas (por exemplo reconhecer firma e autenticação) é atendido por 8 cartórios em Caxias do Sul:
- 1º Tabelionato de Notas - Serviço Notarial de Caxias do Sul/Rs (Exposição)
- Terceiro Tabelionato de Notas (Centro)
- Serviço Notarial e de Registro de Ana Rech (São Ciro)
- Segundo Tabelionato de Notas (Centro)
Este cartório não tem atribuição de protesto de títulos. Para protesto e certidão de protesto, Caxias do Sul conta com 1 cartório:
Este cartório não tem atribuição de títulos e documentos. Para registro de documentos e certidão de pessoa jurídica, Caxias do Sul conta com 1 cartório:
Todos os cartórios para registro de documentos em Caxias do Sul
Perguntas frequentes
O que o Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs faz?
Entre os serviços mais procurados estão registro de imóvel, certidão de matrícula do imóvel, certidão de ônus reais e certidão negativa de propriedade. A lista completa de atos depende das atribuições da serventia (Imóveis).
O Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs emite certidão de nascimento?
Não. Esta serventia não tem atribuição de registro civil. Em Caxias do Sul, procure um cartório de registro civil das pessoas naturais; a lista está nesta página, na seção de serviços que este cartório não faz.
O Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs abre aos sábados?
O expediente é das 09:00 às 17:00, de segunda a sexta. Não abre aos sábados.
Quem é o titular do Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs?
O responsável é Rodrigo Pacheco Fernandes, na condição de titular desde 07/04/2025, conforme o cadastro do CNJ.
Qual o movimento do Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs?
Foram 437.850 atos em 2025, 2ª posição entre os 14 cartórios de Caxias do Sul. Fonte: Justiça Aberta, CNJ.
Como pedir certidão de matrícula do imóvel do Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/Rs sem ir até o cartório?
O pedido pode ser feito online. Informe os dados do registro, escolha o tipo de certidão (breve relato ou inteiro teor) e receba o documento no endereço indicado, em qualquer cidade do Brasil.